Fransen van de Puttestraat 4, Zwijndrecht

Aan de Frans van de Puttestraat 4 is het heerlijk wonen. Deze ruime tussenwoning ligt in de geliefde wijk Walburg in een rustige, verkeersluwe straat.

Op steenworpafstand ligt winkelcentrum Walburg en ook overige voorzieningen zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer (bushalte, NS station en waterbus), diverse sportclubs en horecagelegenheden liggen in de directe omgeving.

Wat zijn de verder de sterke punten van deze woning:

- 4 grote slaapkamers
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas
- Moderne keuken en badkamer
- Spouwmuurisolatie (2021)
- Vloerisolatie
- 10 zonnepanelen
- Energielabel B
- HR-combiketel (2019)
- Betonvloeren op 1e en 2e verdieping

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 122m2. Eigen grond 144m2. Bouwjaar 1971.

INDELING

Begane grond: portaal, entree, tochtportaal met meterkast (vernieuwd met elektrische schakelaars), hal met toiletruimte voorzien van vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en vrij hangend toilet met handwasbakje. Trapkast en trapopgang. Ruime doorzon woonkamer met laminaatvloer, veel lichtinval en doorgang naar de keuken. Moderne keuken (2019) met ruim keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser. gaskookplaat en oven. Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en extra koelvriescombinatie.

1e verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer. Moderne badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van ligbad met glazen douchescherm, wastafelmeubel met brede spoelbak voorzien van dubbele kraan en laden en vrijhangend toilet.

2e verdieping: voorzolder met opstelplaats HR combiketel Remeha Avanta 2019 en witgoedaansluitingen (wasmachine blijft achter). Tevens ruime zolder-/slaapkamer en veel bergruimte achter knieschotten.

AFMETINGEN

Woonkamer: 848 x 367
Keuken: 337 x 263
Slaapkamer 1: 362 x 346
Slaapkamer 2: 491 x 362/322
Slaapkamer 3: 339 x 263
Slaap/zolderkamer4: 444 x 324
Badkamer: 250 x 217
Berging 497 x 208

Deze woning valt binnen de grenzen van de Nationale Hypotheek Garantie waardoor je in aanmerking komt voor hypotheekrentekorting. En ben je onder de 35 jaar en koop je voor het eerst een woning dan bespaar je ook nog eens bijna € 7.500,00 aan overdrachtsbelasting. Mooi meegenomen toch?!

Meer weten of een bezichtiging inplannen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.